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需要更新的商业和办公楼，已快达到使用年限或仅剩10几年，但对非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题目前还没有明确的法律规定。另外还有建筑是否可以加层的问题。工业园区、厂房、商业是城市有机更新的重要领域。这些既有建筑改造后为适应新的业态，往往需要将建筑内部进行加层处理，进而引起使用面积的调整。但目前既有建筑加层改造并没有明确的法规依据，因此也无法获得任何形式的审批，加出的面积也属于违建范畴，更新几乎不可实施。为推动城市有机更新进程，吸引更多社会资本进入城市更新，全国工商联房地产商会建议实行“新租约+土地年租制”破解城市有机更新的以上障碍。 ，实行“新租约+土地年租制”可以平滑衔接新旧建筑使用年限、用途和容积率的改变。“新租约”是指，对有机更新的建筑按新用途、新年限重新签订土地使用年限；“
点价的2.5万吨焦煤贸易合同，经协商，双方以当时期现基差（195元/吨）+5元/吨作为最终基差，相当于上游的杰安煤化获得了5元/吨销售优惠，相应的，下游晋玉焦化获得点价权。与此同时，为进一步对冲焦化厂在焦炭销售方面的价格波动风险，在美尔雅期货的建议下，晋玉焦化与其下游焦炭贸易商签订1.5万吨焦炭基差合同，其价值对应2.5万吨焦煤。在项目开展期间，晋玉焦化进行了两次点价。具体来看，5月21日，由于焦炭价格已突破前期高点，形成上涨态势，下游焦炭贸易商在22日收盘前对1万吨焦炭点价，于是晋玉焦化同步对1.5万吨焦煤进行首次点价，通过向上游点价转移价格风险，从而先锁定1.5万吨焦煤采购所对应的焦化利润。6月15日后，焦煤现货处于零星补涨态势，盘面焦煤高位振荡，基差整体小幅扩大，
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